A pesar de la distancia, El Hierro se sigue posicionando como una de las islas de Canarias con mayor atractivo turístico, no solo para quienes la visitan con el objetivo de pasar unos días de idilio, sino incluso para aquellos que buscan un cambio de aires de carácter permanente. Es por eso que los propietarios de viviendas de alquiler perciben cada vez más oportunidades de negocios en la isla.
Si bien toda Canarias atraviesa un periodo complejo en lo referente al mercado inmobiliario y la llegada masiva de turistas, El Hierro ha logrado mantener un balance entre la disponibilidad de viviendas para los locales, y las propiedades en alquiler. La isla no se salva de la controversia, pero cuenta con un margen de error mucho más amplio que territorios vecinos.
Es por eso que los inversionistas inmobiliarios de El Hierro no se detienen en sus esfuerzos por desarrollar e implementar nuevas estrategias que permitan captar nuevos inquilinos independientemente de la temporada. Algunas de las más efectivas incluyen:
El mercado inmobiliario de Canarias está saturado de propiedades de alquiler, lo que hace que atraer clientes sea cada vez más complejo. Esto quiere decir que los propietarios no pueden depender solo de los canales tradicionales (como agencias inmobiliarias), sino que deben complementar su estrategia con plataformas digitales.
Estos servicios, como Airbnb, ayudan a incrementar el alcance de la propiedad, haciendo que sea más sencilla de encontrar para los turistas, pero también permiten que estos últimos tengan información más precisa sobre las características de cada inmueble, desde el metraje y el número de habitaciones, hasta beneficios extra como puesto de estacionamiento o gimnasio.
Aunque estas plataformas ayudan a aumentar el alcance de manera exponencial, el problema de la saturación del mercado no desaparece. Es por eso que muchos propietarios también están sumando la promoción en redes sociales a su estrategia, haciendo que sea más fácil diferenciar entre los atractivos potenciales de cada inmueble.
Esto incluye crear contenido audiovisual, como fotos y videos, donde se dé a conocer lo mejor que la vivienda tiene para ofrecer en solo unos segundos. Estos contenidos deben adaptarse a los formatos y tendencias de cada red social para ser realmente efectivos, haciendo que sea más sencillo capitalizar a los distintos tipos de usuario.
El Hierro se mantiene como una de las comunidades más seguras de toda Canarias, con apenas un aumento del 2% en la criminalidad entre el 2022 y el 2023, muy por debajo del 15,7% registrado en Fuerteventura el año pasado. Aún así, son cada vez más los inquilinos que ubican las medidas de seguridad como uno de los requisitos principales al momento de alquilar una propiedad.
La instalación de cámaras de seguridad y sistemas de acceso seguro serían esenciales al momento de mitigar cualquier tipo de riesgo.
Los sensores también serían importantes, ya que no solo permiten detectar amenazas, sino incluso hacer frente a situaciones molestas. Un ejemplo de esto puede ser un detector de vape, con el que tanto propietarios como inquilinos pueden saber si alguien está usando este tipo de dispositivos, cada vez más regulados.
Las herramientas de gestión de propiedades, aunque no hacen que una vivienda sea más atractiva a simple vista, en realidad generan un beneficio que sí es atractivo para los posibles inquilinos: precios más competitivos. Al utilizar este tipo de herramientas, es mucho más sencillo administrar las finanzas y monitorear el mercado, permitiendo elegir precios más atractivos y adelantarse a las tendencias.
Al igual que en el resto del país, el mercado inmobiliario de El Hierro se enfrenta a un panorama complejo en materia legal, especialmente en lo referente a las propiedades vacacionales. Aunque esto no parecía un problema hace algunos años, actualmente muchos turistas pueden sentirse inseguros al momento de alquilar una propiedad.
Es por eso que los propietarios, en conjunto con tener toda la documentación y permisos en regla, deben esforzarse por demostrar a los posibles clientes que no se están evadiendo las leyes en ningún momento, ni que se están implementando estrategias deshonestas que puedan estar teniendo un impacto negativo en el funcionamiento adecuado del mercado inmobiliario.
La renovación es una de las estrategias más efectivas al momento de atraer inquilinos, incluyendo tanto mejoras en áreas clave de la propiedad (por ejemplo, cocina y baños), como dispositivos novedosos que optimicen la estancia. En conjunto con aumentar el valor de la propiedad, también pueden servir como un diferencial dentro del mercado.
Captar nuevos inquilinos es la tarea más importante de cualquier propietario de una vivienda de alquiler, por lo que estar a la vanguardia debe ser siempre un objetivo primordial. Estas estrategias, si bien son sencillas, te ayudarán a entender mejor qué puedes hacer para diferenciarte de la competencia.
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